山形でリノベーションするなら

リノベーション後　専属スタッフによる賃貸、マンスリーのサポートを行います。
入居付け、テナント紹介も行っております。
リノベーション後入居率90％越えをサポートします。

1, 調査・分析

オーナー様の要望や入居者ニーズを把握した上で、周辺物件の調査を行います。競合物件をピックアップし、入居希望者様が集中する人気物件と対象物件の賃料、設備、募集条件などを比較を行います。日々の管理業務やアンケートなどで蓄積された賃貸経営データを基に分析と仮説立案を繰り返し、顧客目線での検証を行います。

2, 募集計画・募集準備

前述の調査・分析結果を基に、メインターゲットを定めて、募集計画を立てます。
学生向け・新社会人向け・家族向け・ご年配の方向けなど、対象物件にどのような人が住むのか具体的にイメージして、物件の魅力を適切に伝えます。メインターゲットを設定することで、同じような価値観を持つ入居者様が集まり、クレームなどが起こりにくくなり、退去予防になるといった効果も期待できます。安定的な賃貸運営を続けるために、単に空室を埋めることを優先するのではなく、ターゲットに近い入居者様に物件を見つけてもらう戦略も大切です。

3, 募集掲載・集客活動

ターゲットや物件の魅力を洗い出し終わったら、入居者募集のための広告掲載や営業活動を行います。
メインターゲットとなる入居者様に募集物件の魅力を余すことなく伝えるためには、掲載する写真や文言の選定が非常に重要なポイントになると意識しましょう。状況に応じて、広告による露出拡大や動画やパノラマ写真を掲載するほか、内見者数や物件の閲覧数などを定期的に確認しながら、プロモーション活動の内容や方法を都度見直しを実施します。また、周辺エリアの不動産会社とも提携し紹介・送客を行うなど、さまざまな集客経路から、広く募集を募ります。

4, 内見・契約の仲介活動

入居希望者からのお問い合わせがきたら、迅速に連絡を取り、内見のご案内をいたします。
オンライン完結や現地待ち合わせなどの多彩な内見方法、LINEやビデオ会議など様々なコミュニケーションツールやITサービスを活用し、きめ細かいサポートを実施することで早期入居付けに繋げます。